一、需有24小時全年緊急搶修，應訂出搶修到達時間(建議最少要

    30分鐘以內未到則罰款，以免因延誤造成社區損失)。

二、公司成立最好要有一段時間（建議：三年以上，成立時間越久

    越有保障）

三、公司銀行戶於發薪之後，固定現金存款最少要有100萬以上(造

    成事故時，社區執行假扣押才有能力理賠)。

四、公司實際經營人須與公司使用執照及銀行戶頭同一人，避免借

    牌逃避責任（或是經營者已經受禁制產，法律信用已經破

    產）。

五、需附最近一期營業稅完稅證明。

六、更新零件及材料之保固年限最好做到1年保障。

七、需具備「營繕承包人意外險」兩千萬以上保險證明文件。

八、機電管理公司要能真正做到「24小時團隊運作」，萬一「經營

    者、老闆」無法執行任務時（如生病住院、10天教育召集當

    兵、、等），還有真正能替代之職務代理人。所以公司在職

    成員最少10員以上。